近日，位于青島西海岸新區古鎮口核心區拓展區的中國科學院金屬研究所高端軸承青島示范基地順利封頂，該項目是青島西海岸新區城市更新與城市建設重點項目，也是山東省新舊動能轉換優選項目。

　　該項目依托中國科學院高端軸承先導專項，建設軸承研發中心、檢測中心及軸承示范生產線，從事高端軸承研發制造，打造全國高端軸承的技術創新中心、國家材料檢測評價中心、高端軸承制造中心以及齒輪、模具等基礎零部件制造基地，是集研發、生產、制造、檢驗、辦公為一體的綜合性園區。但是，項目在前期規劃過程中就遇到了難題。

　　在傳統的工業用地中，非生產性用地最高不超過7%，而在中國科學院金屬研究所高端軸承青島示范基地項目中，因為對科研研發的需要比較高，非生產性用地會超過7%的最高限制。為此，中國科學院金屬研究所、青島融發集團等部門成立工作專班，因勢利導，以項目需求為導向，優化項目規劃方案，創新土地利用布局，探索西海岸新區首個“工業+科研”土地用途混合利用新模式，實施精準靈活的空間配置，做到工業用地為“身”，其他產業用地為“翼”，以“身”帶“翼”協同發展。項目在一宗地范圍內實現生產、辦公、研發各項功能集成，避免產、學、研分離，有效提升土地利用效率，實現效益最大化，為區域性發展注入活力。

　　當前，該項目工業、科研的用地占比為三比一，施工期間采用化整為零的思路，劃分多個施工區域，平行施工，按生產目標倒排工期，根據進度調整機械、資源投入情況。項目計劃2024年底施工完成，2025年6月份前交付使用。項目達產后，每年可實現產值10億元以上。

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